Одним из главных течений строительной экспертизы выступает экспертиза стоимости и объёмов строительно-монтажных работ. Восстребованность в этой разновидности строительной экспертизы появляется наиболее часто при разногласиях и спорах, которые вытекают из договоров по строительному подряду.
Основной целью экспертизы стоимости и объёмов строительно-монтажных работ является:
1. устранение разногласий и противоречий по проблемам определения стоимости и объёмов произведённых работ, появляющимся у кого-либо из участников строительства;
2. экспертиза стоимости и объёмов строительно-монтажных работ – досудебная и внесудебная экспертиза недвижимых и строительных объектов, и представляет собой набор мероприятий и может по желанию Заказчика состоять из следующих процессов:
- определение типов и объёмов реально произведённых работ на основании условий заключённого договора между двумя сторонами;
- идентификация настоящего исполнителя работ;
- установление соответствия заданных проектом характеристик строительной конструкции или недвижимости их действительным значениям;
- определение соответствия показателей объекта экспертизы необходимым требованиям нормативных правовых актов России, строительных правил и нормативов, технических регламентов и другой отраслевой документации;
- определение стоимости реально произведённых работ по сведениям проекта и (или) по итогам натурных обследований (визуальный осмотр, обмеры, геодезические замеры и т.д.);
- оценка объёмов и состава работ по разделам сметы;
- определение верности расчёта и использования единичных цен работ, лимитированных затрат, накладных расходов, плановых накоплений и их соответствие договорным и проектным документам, действительным строительным условиям;
- определение цены, предусмотренной для использования в строительных работах оборудования и материалов, её соответствие средним рыночным показателям в период строительных работ;
- определение верности реальной стоимости произведённых строительно-монтажных работ с учётом их действительного объёма и состава, в том числе достаточности отчётных документов для их списания и принятия расходов на их производство;
- разработка рекомендаций по содержанию и составу сметных документов;
- сравнение реальной стоимости произведённых работ со стоимостью в смете;
- установление и учёт факторов, влияющих на составление фактической цены строительства;
- другие мероприятия, которые могут потребоваться Заказчику в течение хозяйственной деятельности.